【買房日記】EP.1 ➤婚後4年我們終於買房了!為什麼決定要買房?首購心路歷程?

為什麼決定買房

結婚4週年
我們終於達成一個不容易的目標

-「存到頭期款」
終於要有自己的小窩!租房畢業啦~

其實媛媽本身是屬於活在當下型的人
對人生沒有什麼大目標
更別說要存錢了

那為什麼會決定要買房呢?

除了媛爸比較是未雨綢繆型的人之外
我們釐清出以下想買房的想法:

  • 安定感:我們都是生活一但習慣了,就不想有太大變動的人,也不想一直搬家,租房不一定能一直續約,有遇過房東要賣房而不能續約的狀況,且搬家是件很累人也很容易吵架的事!
  • 主控權:媛爸知道我很喜歡佈置,也很夢想有一間我們可以自己客製化格局、風格、儲物空間…等等的家(小時候超愛玩模擬市民的啊😂),但租房的話連釘子都不太能釘,更別說要大改造什麼,很難滿足心中理想的樣子呀!
  • 成就感:媛爸說要定出一個具體的目標,才知道共同努力的方向及前進的動力😆,而我們的目標就是想要有個我們喜歡的家!

綜合以上
我們想買房不是為了投資什麼的
比起房貸帶來的經濟壓力
我們更怕生活無法自己掌握

雖然存到頭期款
但要跨出買房的那一步還是需要動力的
接下來就來說說我們買房的心路歷程吧!

買房的契機?

我們的租屋處住了一年後
馬桶、兩台冷氣都有點故障
這些我們都覺得還可以接受
也覺得可以先繼續租
新房子慢慢找

但是某天浴室水管突然破裂了
導致整間屋子都淹水
就算除濕了好幾天
木地板後續還是開始變形、發霉、長蟲
這些狀況迫使我們更確定了想趕快換房
於是開始積極找房…

買房條件考量點?

要開始看屋前
我們列出了想要的條件及重視程度
ex.交通、學區、生活機能、公寓或電梯大樓、坪數、停車…等
列完之後發現在我們的預算下
我們夢想的物件根本不存在😂

於是我們就先鎖定兩個區域去看房
一個是郊區、一個是市區
實際去感受一下環境也比較能做選擇

看完一輪現有物件
以我們目前的經濟條件下
有兩種選擇:

A.郊區 / 電梯大樓 / 附近無大眾運輸 / 有預算可裝潢 / 有停車位 / 離學區遠
B.市區 / 公寓 / 附近有大眾運輸 / 無預算可裝潢 / 無停車位 / 離學區近

經過種種考量
也因為媛爸從小住郊區習慣了
公婆也住附近
所以最終我們還是選擇了A條件
也剛好在A條件中有找到一間喜歡的房子

中古屋 VS. 新成屋

我們比較優先考量的是地段不想離公婆家、娘家太遠)
所以還是選擇中古屋

初次買房學到的事?

第一次買房真的有學到教訓
只能說議價是門學問啊!
也是後來才知道
當銀行來評估房屋的價值時
如果估的比成交價低很多的話
是會影響到房貸的可貸金額的

所以除了善用實價登錄網站做功課外
也要想清楚自己對這物件
認定的「價值」及能負擔得起的價格

很開心我們進階人生了
其實婚後先租房也沒什麼不好
雖然可能會遇到要搬家
但租房過程可以更了解
什麼樣的家才是最適合我們的

接下來有得忙了
但媛媽還是會抽空紀錄一下
我們菜鳥夫妻的買房日記:)

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