【買房日記】EP.2 ➤找設計師流程心得 & 中古屋裝潢費用估算

找設計師流程心得

在確認買房成交後
離交屋還有一段時間

這中間我們就開始找設計師
請設計公司丈量、提案

接下來就來記錄一下
我們找設計師的流程和一些心得吧!

Step1.設計師VS.統包?

首先,要先決定
是要找設計師還是找統包?

其實我們自己對裝潢風格、格局
已經有滿明確的想法
但還是想找設計師
因為是第一次裝潢
什麼都不懂…

還是覺得需要設計師的
美感建議、工程經驗、專業製圖
讓我們能在有限的預算內
盡量符合期望中「家的機能&樣貌」

Step2.如何找尋設計師?

管道一:朋友介紹

朋友有幫我們介紹了設計公司A

管道二:上mobile01搜尋

想到裝潢就想到了mobile01
刷了很多網友分享的裝潢文章
找到一間風格比較喜歡
及評價不錯的設計公司B

管道三:知名裝潢網站、FB社團搜尋

像設計家、100室內設計、幸福空間⋯等
這些知名的網站
都能看到很多設計師作品

還有FB社團:「極簡風居家裝潢設計」
也有很多設計案例分享
在這社團裡我們也有找了一間
風格喜歡、滿有名氣的設計公司C

因為有時間壓力的關係
所以只找了3間設計公司來選擇

Step3.官網填單預約

除了朋友介紹的設計師外
我們自己找的設計公司
都要先上他們的官網填寫預約表單

(通常預約表單內容會問到:地點、屋齡、坪數、裝潢預算、希望格局、居住人數⋯等)

填完表單後的3-7個工作天內
設計公司會回電
再預約與設計師初步洽談的時間

Step4.裝潢預算怎麼抓?

與設計師初步洽談時
就會討論到裝潢的預算

只能說人森很難🚬
都已經努力存到頭期款了
還要再煩惱裝潢款呀!!😭

到底預算要怎麼抓呢?
以我們是中古屋翻新(全部打掉重做)
找設計公司為例:

費用會有:
1.丈量費
(有些公司沒有收)
2.設計費
(一坪$5000~一坪超過萬元的都有)

3.工程費
不含傢俱家電,一坪約抓8~10萬)
尤其今年(2022),受到國際通膨和海運塞車影響,建材、設備、工班…無所不漲啊…
4.監工費
(大部分約在總工程款的8~12%)

⭐️ 所以總裝潢費就是:
設計費+工程費+監工費
(+傢俱、家電、其他軟裝)


「工程費」雖然是抓一坪8~10萬,
但會因為屋況、風格、用料、需求…的不同有所增減。

而「傢俱、家電、其他軟裝」也不一定會新購,像我們幾乎是沿用舊的傢俱、家電,所以這部分費用也因人而異。

Step5.與設計師的初步討論

第一次與設計師見面討論時
我們準備了滿多資訊
設計師還說第一次不用準備這麼齊全😂
但我們還是盡可能
先提供資訊與想法以利設計

資訊方面提供
1.房屋資訊:地點、屋齡、屋況、坪數、樓層、座向
2.裝潢需求想法:想要的風格、希望格局、入住時間
3.居住者:人數、習慣喜好、特殊需求
4.需收納的物品清單
5.會沿用的舊家具&家電清單
6.插座需求配置清單

圖片方面提供
1.屋子現況照片
2.喜歡的風格圖片
3.竣工圖
4.結構圖

關於我們裝潢的格局&風格想法
媛媽會寫在下一篇文章喔!

Step6.設計師丈量&提案

與設計師初步討論完裝潢需求後
若雙方有意願繼續合作
就會進一步約房子丈量
然後再等1-2週的時間
設計師就會以2D格局平面圖方式來提案
也會稍微提到風格設計方向

Step7.最後選擇 & 簽約

在初步洽談時
設計公司C就明示:我們的預算做不了⋯
所以只好直接放棄(泣)

剩下設計公司A、設計公司B進行提案
最終我們比較喜歡
設計公司B提的格局、風格
我們的理想預算
設計師也說應該可行
因此簽訂👉🏻 設計公司B
也就是在mobile01上找到的這間

至於合作過程與裝潢成果如何呢
就等完工再來開箱分享吧!

 

後記心得

以上就是我們找設計師的流程分享
礙於有時間壓力
沒有找太多間設計公司做選擇
但媛媽覺得要多找幾間做比較比較好
不要怕花太多時間在找設計師上
因為找到合適的設計師才能讓你
後續花的心力、時間、費用少一點呀!

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